Appartement à vendre, 41m², Le Luc

Description

PARTICULIER vend – Bel appartement meublé au deuxième étage sur 2, côté rue, en plein cœur du Luc, à proximité immédiate du cinéma, Rue de la République et du parking Carnot. Ce bien entretenu bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. ? Un appartement atypique et fonctionnel Avec sa belle pièce de vie de 24.61m² avec 1 fenêtre et sa chambre en mezzanine de 14.14m² au sol avec vélux ainsi qu’une grande cabine de douche au même niveau, cet appartement saura vous séduire ! ? Un investissement locatif déjà en place L'appartement est vendu meublé et actuellement loué dans le cadre d'un bail meublé courant jusqu'au 31 décembre 2026. Loyer : 600 € / mois Eau et électricité à la charge du locataire LOT n°5 : 197/1000ème des communs Taxe foncière 2025 : 667€ (2308 € pour 4 appartements) ? Un emplacement privilégié Situé en plein centre-ville du Luc, l'appartement se trouve à quelques pas : du cinéma du parking Carnot des commerces et services du centre-ville des écoles et du collège de l'école de musique du club de judo. La commune est par ailleurs en plein développement, avec notamment la construction prochaine du lycée et le projet VARECOPOLE, renforçant l'attractivité du secteur. D'autres appartements à vendre dans l'immeuble. Pas de frais d'agence N’hésitez pas à me pour plus de renseignements ou organiser une visite !