Maison à vendre, 200m², La Ciotat

Description

Villa 200 m2, vue mer, piscine et parc de 2.000 m2. Dans le quartier résidentiel prisé du Peymian, face au golfe de La Ciotat, cette villa provençale de 200 m² habitables (7 pièces, 5 chambres), au cœur d’un parc paysager de 2 000 m², au calme absolu. Un Espace Boisé Classé préserve la qualité de l’environnement. Les plages sont à 10 minutes à pied et le centre-ville à 20 minutes par la voie douce. Situation privilégiée : Marseille, gare TGV 28 km, Aix-en-Provence, aéroport Marseille-Provence. Accès rapide par l’autoroute vers Saint-Tropez, Cannes et Monaco. Une distribution fluide et de superbes volumes De plain-pied Un vaste séjour-salle à manger cathédrale de 67 m² avec cheminée et coin bar en pierre de Rognes, une cuisine spacieuse et lumineuse donnant sur le jardin fleuri, 3 chambres dont une aménagée en bureau, 2 salles de bains. Le séjour-salle à manger et les trois chambres, orientés plein sud, bénéficient de la vue mer et s’ouvrent largement sur 130 m² de terrasses donnant sur le jardin et la piscine. À l’étage Une chambre lumineuse de 25 m², dont la fenêtre donne sur le jardin, la piscine et la mer à travers les pins. L’espace invités De plain-pied, un espace indépendant de 28 m² comprend une chambre/salon et une salle d’eau d’inspiration balinaise, avec accès direct à une terrasse de 30 m² ouverte sur un écrin de verdure. Parc paysager et piscine. La piscine de 100 m³ s’inscrit dans une végétation méditerranéenne d’une grande richesse, avec vue sur la mer à travers la pinède : différentes variétés de mimosas, oliviers dont deux centenaires, palmiers, arbre du Voyageur et agrumes. Un forage permet l’arrosage du jardin. Prestations et dépendances 132 m² d’espaces complémentaires : sous-sol de 58 m² comprenant local technique, atelier et cave à vin, complété par 74 m² d’annexes offrant de grands espaces de rangement, notamment pour le matériel de sport et les équipements d’extérieur (voile, planche à voile, surf…). Villa réalisée en 1993. Chauffage au gaz, climatisation, fibre, alarme, portail électrique et visiophone. Arrosage automatique et éclairage extérieurs. 2 bornes de recharge pour véhicules électriques. Piscine sécurisée : alarme et clôture de sécurité enfants. Stationnement pour 8 à 10 véhicules et un bateau. Projet architectural d’extension, avec plans et perspectives, disponible sur demande. DPE : C Taxe foncière : 5.204 €. Agences immobilières s’abstenir.