Maison à vendre, 177m², Hyères

Description

Nichée au cœur de la pinède de Costebelle, cette maison de construction traditionnelle de 1982, reconnue pour sa qualité, développe 177 m² habitables sur un terrain arboré de 660 m². À remettre au goût du jour, elle offre un très beau potentiel d'aménagement. Son agencement permet de répondre à différents projets: créer une grande maison familiale avec jusqu'à 5 chambres, ou aménager deux appartements indépendants dont un avec un joli aperçu mer, chacun bénéficiant de généreux espaces extérieurs. Vous apprécierez également ses nombreux espaces annexes, comprenant une cave, un atelier (environ 30 m²), un garage de 21 m², ainsi que 14 m² de combles facilement accessibles, offrant un espace de stockage supplémentaire. Idéalement située, la propriété se trouve à proximité des plages, des écoles, du lycée, ainsi que des commerces du quartier de la gare, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, ou peut-être un projet intergénérationnel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2650 € et 3650 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.