Maison à vendre, 180m², Neau

Description

À vendre – Grange en pierre de 180 m² au sol – Fort potentiel – Neau (53150) À vendre à Neau (53150), en plein centre-bourg, grange en pierre d’environ 180 m² au sol, offrant un beau potentiel pour un projet de rénovation, d’habitation, d’investissement ou de stockage. ? Un emplacement privilégié École maternelle/primaire juste en face Gare SNCF à 250 mètres Centre-bourg et commodités à proximité immédiate Évron à environ 5 minutes en voiture Mayenne à environ 20 minutes Laval à environ 25 minutes Accès rapide à la RD962, axe permettant de rejoindre facilement les principales villes du secteur. ?️ Un bâtiment offrant de nombreuses possibilités La grange est composée de deux parties d’environ 110 m² et 70 m². Elle dispose d’un plancher existant dont la réfection permettrait de créer un niveau supplémentaire et ainsi de doubler la surface exploitable, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations d’urbanisme nécessaires. Le bien est attenant à une seconde grange qui nous appartient et que nous sommes actuellement en train de réhabiliter pour créer 5 appartements. Cette grange voisine était initialement à usage agricole et nous avons obtenu son changement de destination en habitation. Notre projet permet ainsi de donner une idée concrète du potentiel de transformation du bâtiment proposé à la vente. La grange peut notamment convenir à un projet de création de logements, maison, atelier, activité professionnelle, stockage ou investissement locatif. Elle dispose actuellement d’une installation électrique ainsi que d’un point d’eau. Les éventuelles adaptations nécessaires seront à prévoir par l’acquéreur selon le projet envisagé. ? Accès et cour L’accès se fait par une cour commune aux deux granges. Cette cour sera prochainement terrassée et nivelée en tout-venant, afin de disposer d’un espace propre, stable et facilement praticable pour les véhicules. Les modalités d’accès et d’utilisation de la cour seront précisées dans le cadre de la division parcellaire. ? Toiture La toiture est actuellement bâchée provisoirement. La réfection complète de la couverture sera à prévoir par l’acquéreur. ? Division parcellaire La vente nécessitera l’intervention d’un géomètre afin de définir précisément la partie vendue ainsi que les modalités d’accès à la cour commune. Vente en l’état. ? Prix : 39 000 € Un bien offrant un beau potentiel de transformation, idéal pour un particulier, un artisan ou un investisseur souhaitant réaliser un projet sur mesure. Premier contact par message pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Agences, merci de s’abstenir.