Maison à vendre, 50m², Cabriès

Description

CABRIÈS – GOLF DE LA CABRE D’OR – MAISON AVEC TERRASSE 50 m² 4 pièce(s) 2 salle(s) de bain Nord Est CABRIÈS – GOLF DE LA CABRE D’OR – MAISON AVEC TERRASSE ET VUE SUR LE GOLF Au calme, dans un environnement verdoyant et directement en bordure du Golf de la Cabre d’Or, découvrez cette Maison en duplex de 50 m² loi Carrez, bénéficiant d’une terrasse de 13,75 m² offrant une vue directe et dégagée sur le parcours ainsi que sur son plan d’eau. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse, une première chambre cabine ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, la maison comprend une chambre principale avec rangements, une seconde chambre cabine, une salle de bains et un WC indépendant. Cette configuration permet de disposer de trois espaces de couchage indépendants, adaptés aussi bien à une famille qu’à une résidence secondaire ou à un projet locatif. Vendue équipée et libre de toute occupation, la maison offre un cadre particulièrement paisible, sans circulation immédiate devant la terrasse, avec le golf et son plan d’eau pour seuls horizons. La résidence dispose d’une piscine, d’espaces verts et de stationnements collectifs. Elle bénéficie d’une situation privilégiée entre Aix-en-Provence et Marseille, à proximité de la gare TGV, de l’aéroport et des principaux axes routiers. Climatisations réversibles dans toutes les pièces – DPE C / GES A. Les provisions sur charges de copropriété s’élèvent à environ 291 € par mois et comprennent notamment l’électricité, l’eau ainsi que l’entretien des parties communes et des équipements de la résidence. Le chauffage étant électrique, sa consommation est également comprise dans ces provisions. Fonds de travaux ALUR : environ 14 € par mois. Taxe foncière : 975 € par an. // Lien vers la vidéo : Je souhaite faire estimer mon bien Je souhaite vendre mon bien