Maison à vendre, 150m², Flagey-lès-Auxonne

Description

: Située au calme dans la commune de Flagey-lès-Auxonne, cette belle propriété ancienne entièrement rénovée avec des matériaux de qualité développe une surface habitable de 153 m² sur un terrain clos de 1 602 m². Beaux volumes, charme authentique et nombreuses dépendances, (Cave, atelier, garages, abris à bois) Emplacement idéal offrant calme et proximité des infrastructures : École maternelle dans le village et école primaire située dans le village voisin, à moins de 5 minutes. Auxonne : à seulement 5-10 minutes. Dole : à environ 15-20 minutes. Dijon : à environ 30-35 minutes. Disposition du bien : Au rez-de-chaussée : Deux entrées abritées sous auvent / terrasse (devant et derrière). Un salon spacieux et une pièce de vie lumineuse. Une cuisine équipée et aménagée. Une chambre confortable bénéficiant d'un espace dressing. Une salle d'eau (douche) et un WC indépendant. Un cellier ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage : Une mezzanine spacieuse avec rangements sous pente. Une chambre principale ainsi qu'une seconde chambre en enfilade. Extérieurs et Dépendances : Terrain : Parcelle arborée et en partie clôturée de 1 602 m². Espaces annexes : Cour centrale, terrasse couverte, grands garages, atelier et bûcher. Caractéristiques techniques : Chauffage : Système central au bois avec radiateur et chauffage au sol (chaudière avec ballon tampon, poêle à bois d'appoint). Menuiseries : Double vitrage PVC sur l'ensemble de la propriété. Assainissement : Raccordé au réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout). Diagnostics : Performance énergétique satisfaisante. Premier contact par message pour toute demande d'information complémentaire ou pour planifier une visite.