Maison à vendre, 348m², Sancergues

Description

Maison 12 pièces 348 m² Un bien d'exception au coeur du village, tous commerces et services à pieds, écoles/collège, idéalement situé entre Nevers Bourges et La Charité Sur Loire, 2H30 de Paris via A77, Sncf à 10mn. Il ne s'agit pas que d'une maison...c'est aussi un pan de l'histoire du village, ancien lieu de vie et de réunion des habitants d'antan: l'ancien bar/dancing du village. Commençons par la pièce maîtresse qui rend ce bien si particulier et unique, son salon/séjour de 117m2 à lui seul avec une hauteur sous plafond de 3,3 mètres, qui était bien sûr le dancing, avec encore sa scène pour les musiciens, ses moulures. L'espace dinatoire de 43m2 comprend une cuisine américaine aménagée avec son grand îlot central, deux chambres de plain pied, salle d'eau et Wc. L'étage est composé de 3 grandes chambres dont une avec dressing, salle de bains et Wc. Pour recevoir famille et amis une partie mansardée accueille 3 chambres et un bureau. Et si les 348m2 habitables ne suffisent pas, vous disposerez en plus d'une pièce à rénover de près de 60m2 avec parquet (derrière la scène).Puisque qu'on est dans la démesure, la maison dispose de plus de 130m2 de caves voûtées, trois garages/atelier et une ancienne écurie. Côté extérieur une partie bitumée pour les accès véhicules et une partie jardinet joliment fleuri pour flâner. Assainissement tout à l'égout, chauffage central fioul, fibre optique. Plus de photos sur le site La Petite Agence Sancergues Surface : 348 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 205 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 190 € et 12 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).