Maison à vendre, 173m², Le Crès

Description

Maison 7 pièces 173 m² Très belle construction pleine de charme des années 70, se composant de 2 appartements, un grand T2 au rdc et un T5 au 1er + garage + jardin et parking pour tout le monde! Au rez-de-chaussée donc, un grand séjour-cuisine de près de 45 m² vous accueille, avec une chambre, une salle d'eau et WC. A ce même niveau un garage de 25 m², une buanderie de 11 m², et une chaufferie. A l'étage, où l'on accède aussi bien de l'intérieur que de l'extérieur, une entrée, une cuisine de 11.50 m², un salon-séjour avec ses grandes portes-fenêtres donnant sur un grand balcon ensoleillé, 3 belles chambres de plus de 11 m² et une plus petite, une salle de bain, et un WC. Derrière à l'abris des regards, un joli jardin avec son barbecue et une dépendance ( cadastrée) pour y stocker tous les outils. Cette maison est parfaite pour une grande famille, ou même une profession libérale qui souhaiterait faire son activité au rez-de-chaussée, il y a suffisamment de parking, ou 2 appartement à louer, ou encore colocation de jeunes actifs, le tout dans un environnement privilégié à deux pas des commerces, du tramway, écoles et du lac du Cres pour se ressourcer. Une construction comme on n'en fait plus, des volumes et belles hauteurs sous plafond, un jardin d'arbres fruitiers, des places de parking, autant de potentiel qui vous garantit un investissement évolutif réussi ! Contactez Isabelle Lassaigne, votre agent commercial A.M.I. ,au O6.. inscrite au RCAS de Montpellier sous le numéro 832 111 777 Surface : 173 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 156 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 740 € et 3 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).