Maison à vendre, 128m², Colombes

Description

Maison 7 pièces 128 m² Dans un secteur résidentiel particulièrement recherché de Colombes, cette maison de caractère des années 1940 séduit par son élégance discrète et son confort familial, rares en coeur de ville. Sa façade pleine de charme annonce une demeure à la distribution fluide et aux volumes généreux, pensée pour une vie quotidienne harmonieuse tout en affirmant une véritable identité architecturale, fidèle aux belles maisons de quartier. Développant 127,83 m² habitables sur trois niveaux, la maison s'organise autour d'un séjour lumineux de 27,5 m², d'une cuisine indépendante et d'espaces nuit soigneusement agencés.Le premier étage accueille trois chambres ainsi qu'une salle d'eau, constituant un espace familial fonctionnel et confortable. Le dernier niveau (R+2) est entièrement dédié à un espace parental de 42,80 m², conçu comme une véritable suite indépendante. Il se compose d'une chambre parentale spacieuse de 20,50 m², d'un bureau de 14,65 m², idéal pour le télétravail ou un espace lecture, ainsi que d'une salle d'eau avec Wc de 7,65 m², offrant intimité et autonomie à cet étage. Le véritable atout de cette propriété réside dans son jardin privatif d'environ 180 m², un écrin verdoyant, calme et sans vis-à-vis. Soigneusement aménagé, il accueille une petite mare à poissons et un poulailler, créant une atmosphère bucolique et authentique, particulièrement rare à proximité immédiate des [Url masquée pour votre sécurité] maison bénéficie également d'une cour intérieure, d'un garage et de dépendances (buanderie, atelier, rangements, abri de jardin), offrant un réel potentiel d'aménagement et d'évolution. Chauffage au gaz par chaudière à condensation, double vitrage majoritaire, diagnostics techniques conformes.DPE : classe D. Cette demeure représente une opportunité rare pour une famille souhaitant conjuguer charme, volumes et qualité de vie, au sein de l'un des secteurs les plus prisés de Colombes. Visites uniquement sur rendez-vous au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Surface : 128 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et Non communiqué € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).