Appartement à vendre, 70m², Illzach

Description

Appartement 3 pièces 70 m² À la recherche d'un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé à Illzach ? Découvrez ce charmant 3 pièces parfaitement agencé, idéal pour un premier achat ou un investissement rentable. Dans un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Situé en rez-de-chaussée surélevé, il bénéficie d'une position rassurante et lumineuse, équivalente à un premier étage, sans aucune marche à monter. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux, une grande cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain et un Wc indépendant. À cela s'ajoute un véritable atout : un cellier directement dans l'appartement, idéal pour optimiser votre organisation au quotidien. Côté extérieur, vous profiterez d'un balcon agréable pour vos moments de détente. Le bien dispose également d'un garage privatif ainsi que d'une cave, offrant un espace de stockage très appréciable. Ce bien se distingue par son environnement calme, sa belle luminosité et sa configuration sans perte de place. La présence combinée d'un balcon, d'un garage, d'une cave et d'un cellier en fait une opportunité rare sur le secteur. Une opportunité à ne pas manquer.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant, un jeune couple ou encore un investisseur à la recherche d'une opportunité sécurisée. A propos de la copropriété : Pas de procédures en cours 34 lots dont 14 lots d'habitation Charges mensuelles : 240€ comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l''électricité des communs et l'entretien des espaces communs. Localités proches du bien à vendre : Rixheim 68170, Riedisheim 68400, Sausheim 68390, Kingersheim 68260, Mulhouse 68200 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller Immobilière de la Hardt : Hugo De Fina Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 888248945 Surface : 70 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 34 Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :