Maison à vendre, 275m², Thiviers

Description

Ce grand pavillon familiale vous séduira du fait de son cadre exeptionnel. Niché dans le Périgord vert il a su conserver un environnement paisible et verdoyant tout en étant dans la proche banlieue de Thiviers. Une petite ville de 3000 habitants capitale du Foie Gras et son marché classé dans les 10 plus beaux marchés de France Voici son rez-de-chaussée: • Une pièce à vivre de 38 m² composée d'une petite cuisine conviviale ouverte et meublée et sa salle à manger/salon baignée de lumière naturelle • Une chambre de 17 m² avec son cabinet de toilette et ses grands placards/dressing encastrés • Une seconde chambre de 15,65 m² • Un salon/salle de projection de 15,45 m² • Une troisième chambre de 24 m² utilisée en atelier • Une chaufferie buanderie de 14,65 m² • Une salle de bain de 6,5 m² avec: lavabo - cabine de douche et toilette ouvert Un escalier équipé d'un fauteuil électrique vous mènera au rez de jardin: • Un grand hall d'entrée de 19,5 m² équipé de grands placards encastrés. Ce hall dessert 8 pièces très lumineuses de par leurs doubles portes fenêtres avec stores électrique: • Un salon/salle à manger de 42,25 m² avec sa cheminée foyer fermé • Dans le prolongement de la salle à manger/salon vous avez une cuisine entièrement équipée avec ilot central. Elle est semi-ouverte, fait 24,85 m² mais peut facilement être totalement ouverte afin de permettre d'avoir une pièce de 67 m² • Une salle de bain de 5,3 m² avec baignoire • Un toilette fermé • Une première chambre de 12,4 m² • Une seconde chambre de 13 m² avec placard encastré • Une troisième chambre de 13 m² avec placard encastré • Un petit bureau de 7 m² dans lequel se trouve la porte qui donne accès à l'escalier qui va au rez de chaussée Les extérieurs propices à la détente sur terrain de 3200 m² entièrement clos. Un chemin goudronné part du portail d'entrée électrique de la propriété (équipée d'un visiophone) jusqu'au pavillon, séparant ainsi le terrain en 2 parties bien distinctes. A mi chemin entre le portail d'entrée et le pavillon vous avez un grand garage double • La partie droite du terrain est un espace de détente planté d'arbres d'ornement. Il est équipé: d'une piscine hors sol de 5x10 - d'une petite caravane avec son coin repas équipé d'un frigo - d'une plaque de cuisson - d'un évier - d'un lit tout fait 2 places et son coin repas peut se transformer en lits 2 places - vous avez aussi une salle de bain avec douche, toilette à cassette extérieur - un chauffage - une antenne télé. A l'extérieur, elle est équipée d'un grand auvent à cassette pour pouvoir manger dehors à l'abrit du soleil.. Dans le prolongement de la caravanne vous avez un petit coin barbecue/plancha • La partie gauche du terrain est un grand verger avec 17 arbres fruitiers tous différents - une quinzaine de pieds de vigne de raisins de table, ce qui vous permettra de faire de bonnes confitures • A l'arrière de la maison vous avez une superbe terrasse sur sol bêton reccouverte d'un plancher bois mozaîque (traité piscine) de 120 m² qui vous permet d'avoir une superbe vue sur la vallée Enfin et j'en aurai terminé, vous serez régulièrement visité par les biches à qui je donne du pain dure. La terrasse est limitrophe avec 2 très grandes prairies (non constructibles) dont l'une des deux est actuellement à la vente Vous êtes donc dans un cadre naturel et bucolique sans pour autant renoncer à toutes les commodités qu'offre la ville car la maison bénéficie d'un emplacement idéale et est à proximité immédiate de: Une trentaine de petits commerces de proximité: avec plusieurs garages - banques - cinéma - écoles - lycée - 3 supermarchés - une gare et à 30 km vous avez une grande ville de 32000 habitants (Périgueux) avec 3 hôpitaux et une entrée de l'autoroute A89. A 80 ans les enfants habitant maintenant beaucoup trop loin et la disparition de belle maman, cette maison et son grand terrain sont devenu trop grand. Nous avons décider de la vendre ou de l'échanger contre plus petit. Faites Nous Vos Propositions