Maison à vendre, 135m², Montjoux

Description

Maison authentique à rénover avec gîte, au calme – Proche DieulefitSituée sur la commune de Montjoux, au cœur de la Drôme provençale, dans un hameau très calme, cette ancienne maison à rénover offre un très fort potentiel grâce à ses volumes généreux et à ses nombreuses possibilités d’aménagement. À seulement quelques minutes de Dieulefit et de toutes les commodités, elle bénéficie d’un environnement paisible tout en restant pratique au quotidien.La maison principale se compose de trois chambres, de deux salles d’eau, d’une cuisine, d’une arrière-cuisine, d’un cellier, ainsi que d’un grand salon-séjour et d’une salle à manger offrant de beaux espaces de vie. Une cave complète l’ensemble. L’exposition plein sud permet de profiter pleinement d’une immense terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.Un gîte indépendant vient enrichir le bien : il comprend une chambre, une cuisine, un salon et une salle de bain. Cet espace offre une excellente opportunité de revenu complémentaire, que ce soit en location saisonnière (type Airbnb) ou en location à l’année.Un terrain non attenant complète la propriété, apportant un espace supplémentaire selon les projets (jardin, loisirs, potager…).Ce bien rare séduira les amateurs de rénovation, les porteurs de projets touristiques ou les familles à la recherche d’une maison de caractère dans un cadre authentique, calme et ensoleillé, typique de la Drôme.Découvrez Jeanne en vidéo : LES INFOS ESSENTIELLESSuperficie habitable : 135m2État : A rénoverLE DESCRIPTIFUne immense terrasseDes caves et garagesEntréecuisinearrière cuisineCellierDeux salles d’eau dont un PMRGrand salon lumineux3 chambres dont une avec salle d’eauGites indépendant Terrain non attenantLES PRESTATIONSÉtat : A rénoverPotentiel immenseGite indépandantDans hameau au calmeChauffage : individuelDiagnostic de performance énergétique (DPE) :Consommation énergétique : F – 418 kWhEP/m².anÉmissions de gaz à effet de serre : F – 89 kg CO₂/m².anLES ANNEXESUne cave en sous-solAccès maison avec un mont charge pour PMRLES DONNÉES FINANCIÈRESPrix : 250 000€, honoraires d’agence inclus à la charge des vendeurs CE QUE L’ON AIMEL’emplacement La vue sur les montagnes environnantesLe potentiel à rénoverLe gite indépendantLa vie en hameauLa proximité de la ville de Dieulefit LES POINTS D’INTÉRÊTSÀ proximité immédiate de Dieulefit Dans un hameau à la campagneFort potentiel Gite pour source de revenu supplémentaireLA SITUATION GÉOGRAPHIQUE Vous souhaitez plus d'informations sur ce bien ? Contactez-moi ! Laëtitia Antigny Associée de l'agence Mathieu & Roldan, Agent commercial & Gestion Locative +33 (0)6 42 62 54 très vite !