Maison à vendre, 163m², Le Bosc

Description

Dans l’Hérault, à Salelles-du-Bosc, à l’extérieur du village, à 5 min du Lac du Salagou, propriété de 163 m² comprenant deux habitations, chacune avec son accès indépendant, sur 1 085 m² de terrain arboré, située dans un environnement calme et proche de la nature. ✨ Deux maisons mitoyennes : Villa plain-pied moderne ~98 m² : grande pièce de vie avec cuisine ouverte (48 m²), 3 chambres, salle d’eau, 2 WC, terrasse couverte 40 m² avec barbecue + Maison mitoyenne T4 ~65 m² : séjour cuisine, salle d’eau avec WC, cellier, à l’étage : 2 chambres, bureau, WC. ? Idéal pour loger deux familles, accueillir proches ou amis, ou générer un revenu locatif annuel ou saisonnier ? Extérieurs : piscine sécurisée au sel, grand jardin arboré, potager, verger, boulodrome, bassin d’ornement, garage/local piscine 30 m² + abri de jardin 12 m². ? Équipements modernes : Pompe à chaleur air/eau, plancher chauffant, climatisation, fibre, aspiration centralisée, portail automatique, menuiseries de qualité et volets Somfy automatisés, arrosage automatisé. Isolation et toiture neuves (normes RGE), cuisines et salles de bain très fonctionnelles et modernes. ? Situation idéale : Rivière à proximité, chemins de randonnées et VTT accessibles directement autour de la maison, Lac du Salagou à 8 min, Commerces à 6 min, Clermont-l’Hérault et Lodève à 10 min, Montpellier et Béziers à 35 min, plages à 45 min. École et transports à proximité. Accès rapide à un axe autoroutier. ? DPE A/A – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR Consommation : 49 kWh/m²/an – Émissions CO₂ : 1 kg/m²/an ? Photos et vidéo sur demande ❌ SVP Agences et mandataires s’abstenir