Maison à vendre, 105m², Vailly-sur-Sauldre

Description

A 2h de Paris sud, en Pays-Fort-Sancerrois, proche Aubigny-sur-Nère, propriété de charme d’environ 2000 m2 comprenant maison ancienne à colombages d’environ 105 m2 habitables + dépendance. 1 - La maison (2 chambres) comprend : Au rez-de-chaussée : • Entrée : salon (env. 32 m2), tomettes anciennes, poutres, cheminée ancienne. Salon prolongé au sud par une extension : salle à manger (env. 18,30 m2), tomettes anciennes, grandes baies vitrées ouvrant sur le parc • Cuisine aménagée (env. 9,20 m2) • Salle d’eau avec Wc (env. 6,30 m2) Au 1er étage : • Petit palier avec Wc (env. 3 m2) A gauche du palier : • Grande chambre (env. 22 m2) avec charpentes apparentes, parquet, nombreux rangements encastrés A droite du palier : • Chambre mansardée (env. 8 m2) • Salle de bain (env. 4 m2) avec chauffe-eau électrique récent 2 - La dépendance (petite écurie), couverte pour partie en tuiles ancienne et pignon en petites tuiles de châtaignier, comprend : • 1 pièce (env. 15 m2), torchis, poutres, chape ciment avec petite cave enterrée • 1 pièce centrale (env. 20 m2), torchis, poutres, chape ciment • 1 pièce à usage de bûcher (env. 16 m2), chape ciment en partie Couverture arrière en tuiles récentes - Grenier sur l'ensemble Divers : • Huisseries double vitrage bois sur l’ensemble de la maison • Chauffage électrique + insert • Assainissement individuel • Terrain arboré de 1988 m2, en partie clos avec un bassin situé en pignon de la dépendance. • Maison équipée d'un système d'alarme et de surveillance • Four à pain • Absence d'amiante et de plomb - L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ensemble de caractère, en bon état, situé au calme, en retrait de toute route. Maison de campagne nichée au cœur d’un beau parc arboré.