Appartement à vendre, 36m², La Garde

Description

Grand Studio Meublé Hyper Centre Idéal pour tout faire à pieds L'espace bénéficie d'une belle luminosité naturelle avec une exposition sud Au premier étage d'une petite copropriété Pièce de vie avec cuisine et baie vitrée (changée en 2023) Salle de bain avec douche, WC et VMC. Chambre en Mezzanine avec deux Velux neufs (décembre 2025) 24m2 loi Carrez 36m2 surface utile, avec la mezzanine de 12m2 Beau volume avec possibilité d'extension de la mezzanine pour faire une pièce supplémentaire (10-15m2) Chauffage électrique individuel. Classe énergie D - Classe climat B. Le DPE sera refait avant la vente car il date d'avant les changement des fenêtres. Disponible dès à présent, libre de toute occupation. Une opportunité à saisir pour un premier logement ou un investissement locatif ! Loué en meublé jusqu'en Aout 2026: Loyer 620€ (hors charges) Faibles charge de copropriété: 120€ par trimestre Taxe foncière 2025: 837€ Vendu meublé (lit, canapé BZ, Frigo/congélateur, machine à laver) AGENCE S'ABSTENIR