Maison à vendre, 260m², Eymoutiers

Description

Iad France - Christophe Chauvin vous propose : Au cOEur du centre-ville d’Eymoutiers, découvrez cet immeuble de rapport offrant un fort potentiel locatif, avec un commerce déjà loué en rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial de plus de 130 m², actuellement en location, générant un premier revenu mensuel (environ 600 euros / mois). Celui-ci dispose également d’une cave ainsi que d’un accès arrière côté réserve. Au premier étage, vous trouverez deux appartements à rénover : un appartement de 48 m² et un duplex de 35 m² réparti sur deux niveaux. Le deuxième étage comprend un troisième appartement de 56 m² ainsi qu'au dessus des combles aménageables d’environ 69 m², offrant de belles possibilités d’extension ou d’aménagement complémentaire. Les menuiseries sont en bois double vitrage en façade et en PVC double vitrage à l’arrière du bâtiment. L’immeuble est raccordé à l’assainissement collectif. Le chauffage du commerce est assuré par une climatisation réversible. Les appartements disposent quant à eux de cheminées. Contactez moi pour en savoir plus et donner vie à votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 147000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 523693166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 140 000 €. (gedeon )