Maison à vendre, 176m², Libourne

Description

Quartier Saint-Ferdinand - Quartier familial à deux pas du centre-ville Façade élégante, prestations anciennes préservées, magnifique escalier en pierre, parquets et carreaux de ciment d'origine, belles hauteurs sous plafond... Le charme opère dès les premiers instants. Une fois la porte franchie, un vaste hall d'entrée donne le ton. Une première double porte ouvre sur une agréable pièce de vie tandis qu'une seconde mène à la remarquable cage d'escalier en pierre, pièce maîtresse de la maison. Le salon, baigné de lumière, offre une vue apaisante sur la terrasse en bois et le jardin, un écrin de verdure intimiste à l'abri des regards. La cuisine, largement ouverte sur l'extérieur, bénéficie elle aussi d'une vue directe sur le jardin, créant une agréable continuité entre les espaces de vie et la nature. L'escalier d'origine conduit au premier étage, où un palier dessert trois chambres, dont 2 donnant sur le jardin et 1 avec cheminée et balcon. Une salle de bains, entièrement rénovée en 2022, complète ce niveau ainsi qu'un espace buanderie et rangement . Un second escalier en bois d'époque mène au dernier étage, où se dévoile une vaste quatrième chambre, véritable plateau baigné de lumière. La cage d'escalier a été rénovée en 2024. Cette pièce aux généreux volumes dispose également des arrivées nécessaires à l'aménagement d'une salle d'eau privative. - Huisseries de chez Bassat posées en 2021. Modèles de grande qualité. - Toiture entièrement refaite en 2021 isolation par le toit répondant aux normes gouvernementales. À l'extérieur, la terrasse en bois et le jardin joliment arboré et fleuri constituent un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles, place du marché et de la gare. Une dépendance en fond de jardin ainsi qu'une cave viennent compléter ce bel ensemble. Cette agréable maison est idéale pour une famille en quête de charme et d'un emplacement permettant à chacun une autonomie pour les déplacements. Le stationnement est gratuit. Côté prix: 420 000 euros Photos supplémentaires sur demande. Merci aux agences immobilières et mandataires indépendants de ne pas nous solliciter et de respecter ce choix. (Les diagnostics immobiliers seront prochainement réalisés)