Appartement à vendre, 81m², Décines-Charpieu

Description

Il existe des appartements récents. Et puis il existe ceux qui racontent une histoire. Au cœur du très recherché secteur de La Soie, à seulement quelques pas du métro, du tramway et de l'ensemble des commodités, découvrez un appartement qui ne ressemble à aucun autre. Dès votre arrivée dans la résidence, un privilège rare attire immédiatement l'attention : un accès sécurisé permet de rejoindre directement le métro et le tramway, faisant de chacun de vos déplacements un véritable confort de vie. Construit en 2017, cet appartement de 82 m² a été entièrement sublimé au fil des années par ses propriétaires. Ici, aucune rénovation de circonstance. Chaque amélioration, chaque équipement, chaque matériau a été choisi avec une exigence constante afin d'offrir un confort de vie exceptionnel. Une pièce de vie pensée pour recevoir… et impressionner. En franchissant la porte, la sensation est immédiate. Les volumes, la lumière naturelle et la qualité des finitions créent une atmosphère chaleureuse et résolument contemporaine. Le regard est naturellement attiré par un magnifique mur en pierre naturelle, réalisé pierre après pierre, véritable signature esthétique de cet appartement. L'éclairage connecté Philips Hue permet de créer une infinité d'ambiances, qu'il s'agisse d'un dîner entre amis, d'une soirée cinéma ou d'un moment plus intimiste. Le séjour devient alors un véritable espace de réception, sublimé par un système Home Cinéma Bose associé à un téléviseur Oled Sony grand format, offrant une expérience immersive digne des meilleures installations privées. Une cuisine où design et technologie ne font qu'un. Entièrement aménagée et équipée, la cuisine séduira les amateurs de belles prestations. Électroménager encastré, nombreux rangements parfaitement intégrés, fontaine distribuant eau fraîche, tempérée ou chaude, radio connectée, accessoires premium… Chaque détail participe à rendre cet espace aussi élégant que fonctionnel. Ici, cuisiner devient un véritable plaisir. Un espace nuit pensé pour votre confort. La partie nuit accueille trois belles chambres, toutes équipées de leur propre climatisation. Le confort thermique a fait l'objet d'un soin tout particulier grâce à un système intelligent de régulation Tado®, permettant de gérer individuellement la température de chaque pièce tout en optimisant la consommation énergétique. Chaque chambre bénéficie ainsi d'un confort personnalisé été comme hiver. L'une des chambres profite également d'un véritable dressing aménagé, offrant un espace de rangement généreux, parfaitement organisé et particulièrement recherché dans cette catégorie de biens. Un atout rare qui participe pleinement au confort quotidien. Une buanderie indépendante : le détail qui change tout. Pensée pour simplifier la vie de ses occupants, une buanderie indépendante permet d'isoler les équipements techniques, les machines ainsi que les espaces de rangement. Un confort supplémentaire qui libère les pièces de vie et participe à l'excellente organisation générale de l'appartement. Une salle d'eau aux prestations haut de gamme. Les pièces d'eau bénéficient elles aussi d'un niveau de finition remarquable. Robinetterie de qualité, douchette Bossini, miroirs lumineux connectés, accessoires Simplehuman, sèche-serviettes et nombreux rangements témoignent une nouvelle fois du soin apporté à chaque détail. Une domotique au service du quotidien. Bien plus qu'un appartement connecté, ce bien propose une véritable expérience de vie. Visiophone connecté Arlo, contrôle des accès à distance, vidéosurveillance intelligente, notifications sur smartphone, gestion centralisée de l'éclairage, du chauffage et de différents équipements… Toutes ces technologies ont été pensées pour améliorer votre confort sans jamais être envahissantes. Un extérieur conçu comme une véritable pièce supplémentaire. Le vaste balcon prolonge naturellement le séjour. Entièrement aménagé, il invite à profiter pleinement des beaux jours grâce à ses prises électriques supplémentaires, son éclairage, son barbecue électrique haut de gamme et ses nombreux aménagements. Un espace convivial où partager des repas en famille ou entre amis devient une évidence. Un appartement clé en main. Ce bien séduira les acquéreurs exigeants à la recherche d'un appartement récent, sans travaux, parfaitement entretenu et bénéficiant d'un niveau d'équipement exceptionnel. Ici, chaque investissement réalisé par les propriétaires avait un seul objectif : améliorer durablement le confort de vie. Aujourd'hui, il ne vous reste qu'une seule chose à faire… Poser vos valises. Les prestations : • Résidence récente (2017) • 82 m² • 3 chambres climatisées • Dressing aménagé • Buanderie indépendante • Grand balcon • Cuisine entièrement équipée • Mur en pierre naturelle • Climatisation • Gestion intelligente du chauffage Tado® • Domotique complète • Visiophone connecté Arlo • Caméras de sécurité • Éclairage Philips Hue • Home Cinéma Bose • Tv Oled Sony • Prestations haut de gamme • Résidence sécurisée • Accès privé au métro et au tramway • Appartement vendu dans un état irréprochable Une visite suffira pour comprendre que ce bien est unique sur le secteur de La Soie. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,764 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 750€ ~ 1080€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Ouseynou Yaffa - Agent commercial - Ei - Rsac lyon - Rcs - Caisse de garantie Qbe 500000 Eur