Maison à vendre, 90m², Mouzeuil-Saint-Martin

Description

Venez découvrir cette belle maison de plain-pied de 90 m2 construite en 2008 sur un terrain de 805 m² situé sur la commune de Mouzeuil Saint Martin (85370). Elle est idéalement située à 15 minutes de Fontenay-Le-Comte et de Luçon, à 45 minutes de La Rochelle, Niort et des plages vendéennes. L'autoroute A83 est à 10 minutes. Elle se compose d’un séjour salon de 33,50 m², une cuisine ouverte de 9,80 m², 3 chambres de 10,60 / 11,25 / 11,45 m², une Sdb de 5,45 m², un Wc indépendant, un cellier de 8,50 m² et un garage de 18 m². Cette maison est idéale pour primo-accédant ou un investissement locatif avec une bonne rentabilité locative brute de 4,8 %. Elle peut bien évidement convenir pour une famille ou un couple à la recherche d’une résidence principale Date du diagnostic énergétique : Consommation énergétique conventionnelle : 190 kWh ep/m²/an (Classe D) Estimation des émissions gaz : 6 kg eqCO2/m²/an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 1 330 € et 1 850 € par an, soit entre 111 € et 154 € par mois prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Montant de la taxe foncière 2025 : 422 € Prix de vente : 175 500 € (1 950 €/m²) Vente de particulier à particulier