Appartement à louer, 62m², Juvignac

Description

Appartement 3 pièces 62 m² JUVIGNAC – Résidence Eden Europa - Disponible de suite Magnifique T3 de 62,21 m² avec grande loggia, garage, parking et climatisation. Au sein de la résidence récente Eden Europa à Juvignac, découvrez ce superbe appartement T3 de 62,21 m², offrant des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes optimisés et ses nombreux espaces de rangement grâce à un placard intégré. Un dégagement avec placard dessert l'espace nuit. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvrant sur une magnifique loggia de 9,48 m², véritable prolongement de l'appartement, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, chacune équipée d'un placard aménagé. Pour votre confort au quotidien, l'appartement est doté d'une climatisation réversible, d'excellentes performances énergétiques (DPE : B) et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition et à ses larges ouvertures. Vous disposerez également d'un garage fermé privatif ainsi que d'une place de stationnement extérieure, des atouts particulièrement appréciés. Les + du logement : Résidence récente et sécurisée Eden Europa, Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, Deux chambres avec placard, Nombreux rangements, Climatisation réversible, Garage fermé et place de parking privative Excellent classement énergétique : DPE B Appartement lumineux et fonctionnel Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et performance énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site DPE NOUVELLE VERSION Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez FONCIÈRE BERGE au [Coordonnées masquées]. Loyer: 950.00 € Dont provision sur charges : 198 € par mois (régularisation annuelle) Honoraires charge locataire : 766,80 € TTC Frais de visite / dossier / rédaction du bail 578,31 € TTC dont honoraires état des lieux : 188,49 € TTC Dépôt de garantie : 752 € Surface : 62 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 41 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 260 € et 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).