Appartement à vendre, 48m², Brumath

Description

A vendre EN EXCLUSIVITÉ appartement fonctionnel, lumineux et agréable à vivre avec deux balcons. Situé Avenue de Strasbourg à Brumath, cet appartement T2 d’environ 48 m² carrez se trouve au 2ᵉ étage sur 4 d’une copropriété avec ascenseur, construite en 1977. L’appartement se décrit comme suit : - Une entrée avec placard 5,37 m2 - Une cuisine équipée 9,69 m2 - Une salle d’eau avec fenêtre 4,11 m2 - Un espace WC - Une chambre 11,19 m2 - Un séjour 16,63 m2 Il bénéficie de deux balcons : - Le premier est accessible depuis le séjour et la chambre - Le second est accessible directement depuis la cuisine La cuisine équipée, la salle d’eau, le chauffe-eau et les radiateurs ont été renouvelés en 2024. L’appartement est en très bon état et ne nécessité pas de travaux. Un grenier vendu avec l’appartement offre un espace de rangement supplémentaire. Le ravalement de façade de l’immeuble a été réalisé en 2022. Copropriété comportant 1 bâtiment : 94 Lots dont 30 lots d’habitation et 77 lots secondaires. L’exercice d’une professions libérale est toléré dans la copropriété. Charges de copropriété : 1 608,78 € par an, soit 134,06 € par mois comprenant les charges communes et l’eau froide. Appartement soumis au statut de copropriété , pas de procédure en cours. Information concernant le stationnement Les propriétaires ont été informés par le syndic qu’une mise en vente de places de stationnement pourrait être envisagée. Ce sujet doit être abordé lors d’une prochaine assemblée générale. La dernière assemblée générale s’est tenue en décembre 2025. Cette possibilité reste à confirmer. Aucune place de stationnement n’est incluse dans la vente. Un bien à découvrir pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour obtenir des renseignements complémentaires, je suis à votre écoute: Fanny COLIN - Les Porteclés de l’Immobilier Joignable