Appartement à vendre, 44m², Vichy

Description

Appartement T2 alcôve neuf avec terrasse et parking à Vichy Situé à Vichy, ce logement neuf de type appartement T2 alcôve offre une surface habitable de 44,65 m² pour un prix de 165 700 euros. Il se trouve au 4e étage d'un immeuble en cours de construction, avec une livraison prévue au 4e trimestre 2027. Ce bien se compose de deux pièces principales dont une chambre, organisées pour optimiser l'espace et le confort au quotidien. La surface utile atteint 49,05 m², incluant une alcôve qui peut être aménagée selon les besoins. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement, permettant une circulation fluide et fonctionnelle. Le logement bénéficie d'une exposition nord-ouest, apportant une luminosité agréable en fin de journée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un classement DPE et GES en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 8,8 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort intérieur est assuré par une salle d'eau et un WC séparé. L'immeuble est équipé d'un ascenseur desservant l'étage, et les volets roulants électriques garantissent une gestion aisée de la luminosité. Les huisseries en double vitrage, associées à un placard intégré, contribuent à un cadre de vie pratique et agréable. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central ainsi que l'eau chaude et courante sont installés pour un usage quotidien optimal. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital facilite la vie quotidienne. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe d'isolation A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO