Maison à vendre, 280m², Vouillé

Description

Au cœur du centre bourg prisé de Vouillé, cette propriété d’exception du XVIIe siècle, baptisée « Le Colombier », déploie son histoire sur un magnifique parc clos et arboré de plus de 6 000 m2. Ce domaine rare conjugue le calme de la campagne, et l’immédiate proximité des commodités locales, des écoles et des commerces. La demeure principale de 275 m2 révèle des volumes généreux et des éléments d’époque remarquables. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie de 60 m2 magnifiée par une cheminée monumentale en pierre, complétée par un bureau et une cuisine aménagée avec buanderie. Un escalier mène au premier étage qui distribue cinq chambres confortables, une salle de bains et une salle d’eau. Le dernier niveau abrite une salle de jeux, un grenier aménageable, et un pigeonnier offrant de belles perspectives de valorisation architecturale. Les extérieurs de cet ensemble immobilier de prestige dévoilent un potentiel remarquable. Outre le parc arboré, la propriété dispose de nombreuses dépendances pour plus de 350 m2, propices à des projets d’aménagement personnalisés : deux granges, un atelier, des auvents et une maison annexe. Situé à seulement 20 minutes de Poitiers et de sa gare Tgv, ce havre de paix bénéficie d’une situation géographique idéale pour les amateurs de patrimoine en quête de sérénité. Cet immobilier atypique séduit par son cachet préservé, ses blasons sculptés et son authentique pigeonnier. Une opportunité unique sur le marché, invitant à la découverte d’un lieu d’exception chargé d’histoire. CLASSE Énergie : D / Classe Climat : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 3 770€ et 5 190€