Maison à vendre, 160m², Toury

Description

Dans un quartier paisible, découvrez cette maison des années 70 qui développe près de 160 m² habitables : un cadre idéal pour accueillir une grande famille. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse de 38 m² avec cheminée à foyer fermé, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un bureau et une salle d’eau. À l’étage : trois chambres, une salle de bain et un vaste espace à aménager selon vos besoins — chambre supplémentaire, salle de jeux ou bureau indépendant. À l’extérieur, deux terrasses vous invitent à profiter du soleil du matin comme des fins de journée. Un atelier pratique vient compléter l’ensemble. Garage, chauffage au gaz bois avec la cheminée, fibre possible. Une maison fonctionnelle, modulable et pleine de ressources. Un emplacement stratégique et une vraie qualité de vie : - Accès rapide Paris/Orléans : à seulement 10 minutes de l’A10 (8 km), proximité immédiate de la N20, et gare de Toury avec liaisons quotidiennes vers Paris et Orléans - À 15 min de l’Essonne (12 km) : idéal pour les actifs en région parisienne souhaitant concilier travail et vie familiale au vert - Vie pratique sur place : établissements scolaires de la maternelle au collège, médiathèque, boulangeries, commerces de proximité, supérette, épicerie et deux boucheries-charcuteries - Sports et loisirs : gymnase avec handball, basket, badminton, tir à l’arc, dojo de karaté/judo, court de tennis, stade de foot… toute la famille trouve son activité Qu'il s'agisse de classe énergie (196 kWh/m² annuels) ou d'émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (42 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : D. Prenez contact avec votre agent dédié Celine Lepit Ei (Rsac - Greffe d'Orléans) pour une première visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.