Appartement à vendre, 53m², Marsillargues

Description

? Appartement duplex rénové – 53 m² – Centre historique de Marsillargues – Petite copropriété de standing ❗️Merci de noter : je ne souhaite pas être contacté par des agences immobilières. Vente exclusivement entre particuliers. ❗️ Découvrez ce duplex de charme de 53 m², entièrement rénové, situé dans le cœur historique de Marsillargues, au calme, dans une rue paisible à deux pas des commodités. L’appartement se trouve au sein d’une copropriété intime de seulement 2 lots, fraichement créée, avec charges minimes et un fonctionnement simple. Votre lot dispose de 650/1000èmes, offrant un réel poids dans la gestion de l’immeuble. ✨ Caractéristiques principales Surface : 53 m² répartis sur deux niveaux Chauffage au gaz de ville via chaudière (chauffage + eau chaude) Bâtiment ancien avec belle inertie thermique (confort en été comme en hiver) Électricité et eau en compteurs individuels Environnement très calme, centre-ville immédiat ? Agencement du duplex Niveau inférieur – Espace de vie Belle pièce de vie lumineuse Cuisine ouverte équipée : four, plaque, hotte, nombreux rangements, arrière cuisine WC séparés Niveau supérieur – Espace nuit Deux chambres Salle d’eau rénovée : douche moderne, meuble vasque, rangements ⭐ Les + qui font la différence Rénovation propre et récente Petite copropriété → charges quasi inexistantes Beaucoup de rangements (dressing, étagères, placards) Aucun travaux à prévoir DPE : C Emission gaz a effet de serre : C ? Prix : 145.000 euros ? Contact vendeur Visites et renseignements exclusivement en direct. Les agences et professionnels de l’immobilier sont priés de ne pas me