Appartement à vendre, 83m², Torcy

Description

Rare sur le march? ? Appartement F4 /83 m2 avec balcon et vue d?gag?e sur Lac&Parc arbor?, sans vis-?-vis. Emplacement d'exception, tout ? pied ? 500m du RER A : Le parfait ?quilibre entre nature et vie urbaine ? proximit? imm?diate des commodit?s commerces, transports (RER A, bus) ?coles, coll?ges, lyc?e, acc?s rapide ? l?Autoroute A4 et la Francilienne. Agencement : Situ? au 5? ?tage (avec ascenseur) d?une copropri?t? s?curis?e et bien entretenue, cet appartement de 4 pi?ces traversant en excellent ?tat, b?n?ficie d'un cadre de vie privil?gi? et pr?serv?. Vous serez s?duit par sa belle pi?ce de vie baign?e de lumi?re naturelle, ouvrant sur un balcon couvert ? la vue panoramique enti?rement d?gag?e sur un Lac&Parc verdoyant. Un v?ritable havre de paix, calme et sans aucun vis-?-vis pour profiter des bons moments ? l?ext?rieur. Une cuisine ind?pendante am?nag?e et ?quip?e (tr?s bonnes prestations) avec un cellier adjacent permettant un rangement optimum. Un espace de nuit avec d?gagement et placard, desservant une suite parentale avec sa salle d?eau et une seconde chambre am?nag?e en dressing. Une configuration id?ale de la spacieuse pi?ce de vie permettant de cr?er facilement une 3? chambre ou un bureau selon vos besoins. Une orientation sud-ouest et nord-est offrant une luminosit? et un ensoleillement bien r?partis. Equipement : Fen?tres double-vitrage, volets ?lectriques, store-banne ?lectrique neuf, radiateurs chauffage g?othermique, fibre optique, interphone. Un emplacement parking en sous-sol, s?curis?, avec borne de recharge ?lectrique est inclus avec ce bien. L?atout suppl?mentaire : un ravalement de fa?ade a ?t? r?alis? en 2025 ? l?un des postes de d?penses les plus lourds. Aucuns travaux ? pr?voir. Voici un bien d'exception alliant la s?r?nit? d'un environnement calme et arbor? avec le confort d'une vie urbaine ultra-pratique. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et d?couvrir ce coup de c?ur ! La pr?sente annonce immobili?re vise 2 lots situ?s dans une copropri?t? comprenant 76 lots principaux ne faisant l'objet d'aucune proc?dure en cours (cit?e ? l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation) et d'un montant de charges annuelles de 1135? (soit environ 95? mensuels) d?clar? par le vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos? sont disponibles sur le site G?orisques. Prix de vente : 273 000 euros honoraires inclus charge acqu?reur. Pour de plus amples informations ou organiser une visite, n'h?sitez pas ? 7/7j votre Agent de COTE IMMOBILIER immatricul?e au RSAC de Paris sous le N? - Josiane Gautier -