Appartement à vendre, 115m², Hyères

Description

Dans le secteur prestigieux et recherché de Hyères Chateaubriand au sein d'une élégante demeure de caractére datant du début du siécle, découvrez ce superbe appartement avec jardin et terrasse. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une vaste cuisine de 30m², idéale pour les amateurs de convivialité, prolongée d'une spacieuse salle à manger de 25 m². Le salon, baigné de lumière grâce à sa verriere, s'ouvre harmonieusement sur le jardin, créant une atmosphére chaleureuse et apaisante. L'espace nuit se compose d'une belle chambre de 20m² avec dressing, ainsi qu'une seconde pièce de 11m² pouvant faire office de chambre ou de bureau. Une salle de bain et une salle d'eau, deux wc viennent compléter ce bien pour un confort optimal. A l'exterieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré de 85m², véritable écrin de verdure, offrant une terrasse pour vos repas en plein air ainsi qu'un espace détente pouvant accueillir un salon de jardin ou jacuzzi. Entièrement rénové en 2026 avec des prestations de qualité, l'appartement dispose d'une climatisation réversible et des sols en travertin apportent charme et élégance. Exposé plein Sud, il beneficie d'une belle luminosité. Un bien rare, alliant cachet, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Petite copropriété de 5 lots faibles charges. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1100 € et 1580 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 100 m².