Maison à vendre, 200m², Villefranque

Description

Située dans un environnement privilégié sur la commune très convoitée de Villefranque, cette authentique demeure basque d'environ 200 m² s'épanouit sur une généreuse parcelle arborée d'un peu plsu de 2500 m². Alliant le charme de l'ancien à des aménagements extérieurs recherchés, cette propriété représente une belle opportunité pour un projet de vie familial ou une résidence secondaire dans l'immobilier de prestige. Dès l'entrée, les volumes intérieurs dévoilent un cachet indéniable. La pièce de vie principale séduit par son authenticité, magnifiée par un plafond aux lourdes poutres apparentes et un sol uni. Cet espace de réception chaleureux s'articule autour d'une configuration fluide, menant à un espace nuit bien distinct. Ce dernier distribue plusieurs chambres aux dimensions confortables, complétées par leurs salles d'eau. L'ensemble de la bâtisse offre un formidable potentiel d'aménagement pour repenser les volumes ou moderniser la décoration selon les aspirations actuelles, tout en conservant l'âme des lieux. À l'extérieur, le jardin se transforme en un véritable havre de paix. Une vaste piscine, encadrée par une végétation luxuriante aux accents exotiques avec de grands palmiers, invite à la détente absolue. Le terrain accueille également une dépendance, véritable atout de cette propriété, idéale pour concevoir un atelier, un bureau indépendant ou un logement d'appoint. Conjuguant le charme de l'architecture régionale aux volets bleus à de belles prestations, ce bien atypique bénéficie d'une localisation idéale, préservée des nuisances tout en restant accessible. Les données techniques, incluant les résultats du DPE, sont tenues à disposition pour une étude complète du projet. Une demeure singulière qui n'attend qu'une réinterprétation contemporaine pour révéler toute son élégance. L'agence se tient à entière disposition pour organiser une visite privée et faire découvrir le charme unique de ce lieu. CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4940 € et 6740 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques contact: Sébastien HADJ HAMOU Tel: RSAC n°- 884 556 275 Bayonne Sébastien HADJHAMOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884 556 275 - Bayonne.