Maison à vendre, 123m², Créteil

Description

Maison 5 pièces 123 m² Le Cabinet de Simencourt vous présente en exclusivité, idéalement située dans un quartier prisé et résidentiel, au coeur du Vieux Créteil, cette maison d'architecte de caractère vous séduira par son emplacement privilégié au bout d'une impasse privative, garantissant une tranquillité absolue. D'une superficie habitable d'environ 123 m2, ce bien comprend également un atelier/garage et une cave de 12 m2, cette demeure s'articule harmonieusement autour d'un jardin paysagé et clos, agrémenté de plusieurs terrasses en bois et d'un charmant patio. Elle dispose d'espace de vie lumineux et chaleureux, avec une double réception de 25 m2 (pouvant être portée à 35 m2 en intégrant l'atelier), sublimée par de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine dinatoire avec salle à manger de 25 m2, équipée d'une cheminée avec insert, parquet massif en chêne 'point de Hongrie' et accès direct à une seconde terrasse. L'espace nuit lui dispose de 4 chambres et un bureau. Les annexes vont séduiront : Atelier/Garage avec mezzanine, pouvant être intégré au séjour. Cave à vins de 12 m2 avec accès direct depuis la cuisine. Cabane pour enfants. Possibilité de stationner 2 véhicules, dont un devant l'atelier. Profitez ainsi d'un cadre de vie exceptionnel : ce bien rare est proche de toutes les commodités : écoles des Buttes, collège, commerces de la rue piétonne de l'Église, transports (Métro, Rer, Tvm), et bords de Marne. Un bien rare, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant aux portes de Paris. Pour toute information ou visite, contactez-nous ! 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 123 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 105 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).