Appartement à vendre, 45m², Drancy

Description

Appartement Type 2, 45m2 avec balcon et place de parking en sous-sol Dans un immeuble sécurisé par badge et visiophone, au 3ième étage sur 4 avec ascenseur donnant sur une étroite rue calme à sens unique sans vis à vis. Grande cuisine équipée ouverte sur salon table haute type bar offrant 4 places. Vaste salon lumineux exposition ouest sans vis à vis donnant sur balcon ou il est possible de manger à 2 (rare opportunité !). 1 chambre avec vaste armoire de rangement intégrée + miroir Salle de bain (douche) + WC avec armoire suspendue et sèche serviette. + Placard dans dégagement. Environ 1km de la gare RER B du Bourget (10 min à pied ou arrêt de bus à 30 secondes) avec Tram Grand Paris et future ligne de métro. Proche toutes commodités et axes A1, A86, N2, aéroport Charles de Gaulle. Ce bien est complété par une place de parking équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique (extrêmement rare !) avec possibilité de garer un 2 roues motorisé. Local vélo commun. Le bâtiment respecte les normes BBC 2012 (Bâtiment Basse Consommation). Chaudière gaz changée en février 2024 et entretenue. Syndic bien maintenu avec historique connu et consultable, travaux d'amélioration déjà voté et fonds appelés. Pour investisseur ou Résidence Principale. Derniers loyers perçus de + de 1 000€ vendu libre d'occupation Le mobilier "fixe" restera dans le logement (meubles cuisine, armoire fixe chambre, armoire suspendue SDB). Faire offre pour reste du mobilier et l'électroménager si intéressé (meubles salon, chambre, électroménager + table sur mesure balcon) Pas d'agence merci. DPE C - 94kWh/m²/an Emissions GES - 17kg CO2/m²/an