Maison à vendre, 140m², Mont-Dol

Description

Propriété 5 pièces 140 m² L'agence Nestenn de Combourg vous propose cette maison en pierre située à Mont-Dol, dans un environnement calme, à proximité de la mer. Cette propriété permet de profiter d'un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité du littoral et des communes environnantes. La maison d'habitation, couverte en ardoises, est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour/salle à manger offrant de beaux volumes, une cuisine, une chambre, un dégagement ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un débarras. La propriété dispose également de deux dépendances, d'un garage et de trois abris, offrant des espaces complémentaires pour le rangement, le stockage ou différents projets d'aménagement, sous réserve des contraintes techniques et des autorisations d'urbanisme nécessaires. Les principaux atouts de ce bien : - Un environnement calme à proximité de la mer : située à Mont-Dol, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible, avec un accès au littoral et aux communes environnantes. - Des pièces de vie aux beaux volumes : l'agencement intérieur permet d'envisager différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos projets. - Quatre chambres réparties sur deux niveaux : avec une chambre au rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage, la maison offre une organisation permettant de s'adapter à différentes configurations familiales. - Des annexes offrant des possibilités supplémentaires : les deux dépendances, le garage et les trois abris constituent des espaces utiles pour le stockage, le stationnement ou d'autres usages. Leur éventuelle transformation devra être étudiée au regard des règles d'urbanisme applicables et des autorisations nécessaires. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, l'agence Nestenn de Combourg vous accueille du lundi au vendredi, de 9h à 12h30 et de 14h à 19h. Référence du bien : 1430 Surface : 140 m² Non soumis au DPE Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)