Maison à vendre, 93m², Montluçon

Description

Entre ville et nature 93 m² habitables, sous-sol semi-enterré, terrain de 662 m² entièrement clos sans aucun vis-à-vis. Salon/séjour lumineux de 25 m² Cuisine séparée. Ces deux pièces avec accès direct à un grand balcon avec très belle vue imprenable. Trois chambres. Salle d'eau avec douche et double vasque. Toilette indépendante. Grand sous-sol avec garage double de 34 m², Chaufferie/buanderie de 14 m² et cave. Toiture refaite. Pompe à chaleur air/eau, double vitrage, climatisation. Bon état structurel, intérieur à rafraîchir. DPE réalisé en Juin 2026. Consommation énergétique : Classé E (329 kWh/m²/an Émissions GES : Classé D (35 kg CO2/an) Audit énergétique complet disponible sur demande. Plans et surfaces sur demande. Vente directe par propriétaire sans frais d'agence, visite sur rendez-vous. Agences et professionnels de l'immobilier , merci de vous abstenir strictement vente exclusivement de particulier à particulier. Aucun mandat ne sera signé. Merci de respecter ce choix.