Appartement à vendre, 98m², Benfeld

Description

De l’espace pour chacun, de la lumière et tout le confort nécessaire pour profiter pleinement de son quotidien. Situé au 1er étage d’une copropriété calme, bien entretenue et bien gérée, ce charmant appartement de 98,2m² habitables offre un cadre de vie agréable, alliant espace, fonctionnalité et praticité. Un espace de vie lumineux et convivial Dès l’entrée vous découvrirez une agréable et lumineuse pièce de vie lumineuse comprenant : • Un grand séjour/salle à manger avec parquet en bois • Ainsi qu’une cuisine ouverte et entièrement équipée Un espace généreux et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. L’espace « nuit » se compose : • D’une belle chambre parentale, avec accès à son balcon privatif • De 2 chambres supplémentaires, idéales pour des enfants, un bureau ou une chambre d’amis • D’une salle de bains équipée d’une baignoire « balnéo » à air • De WC séparés 2 balcons (1 côté séjour, 1 côté chambre parentale) permettent de profiter de l’extérieur et des beaux jours. Un appartement pensé pour être pratique à vivre Le confort passe aussi par les aspects pratiques côté rangements, vous bénéficiez ainsi : • D’un espace cellier/buanderie • De rangements intégrés dans chaque pièce (salon, 3 chambres, salle de bain) • D’une double cave Côté stationnement, ce bien comprend 3 emplacements distincts : • un garage privatif fermé • et 2 places de parking privées supplémentaires Une copropriété calme, divisée en 2 bâtiments de 3 étages • Année de construction : 1990 • Nombre de lots copropriété : 94, dont 27 lots d’habitation • Charges annuelles : 2712.96 (moyenne des 3 dernières années) • Pas de procédures en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques () Taxe foncière : 817€ Performances énergétiques • DPE : D • GES : B • Chauffage électrique individuel • Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an • Consommation énergie finale : Non communiqué • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 340€ et 1 870€ par an (prix moyen des énergies indexés sur l’année 2021, abonnements compris) • Date de réalisation du diagnostic énergétique : Emplacement et cadre de vie Benfeld est une ville agréable et conviviale à taille humaine, idéalement située entre Strasbourg (25 à 30 min), Sélestat (20 min) et Obernai (20 min). Elle offre un cadre de vie pratique et recherché, adapté aussi bien aux familles qu’aux actifs. • Gare (ligne Strasbourg-Sélestat-Mulhouse), écoles et commerces accessibles en 10 min à pied. • Accès à la voie rapide à seulement 2 min en voiture. Appartement en bon état, habitable immédiatement et sans travaux. LES INFORMATIONS ESSENTIELLES • Surface habitable : 98,2 m². • 3 chambres • 2 balcons • 1 salle de bains • WC séparés • 1 cellier / buanderie • 1 double cave • 1 garage fermé • 2 places de parking privatives • Appartement en bon état, habitable immédiatement, sans travaux à prévoir. Prix de vente : 215.000€ Vente directe entre propriétaires, sans frais d’agence. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de ce bel appartement !