Maison à vendre, 117m², Brest

Description

Maison 5 pièces 117 m² Découvrez cette charmante maison des années 70 à vendre à Brest, dans le quartier prisé de Kergaradec - Kergonan. D'une surface habitable de 116,57 m², cette maison comprend 5 pièces dont 3 chambres, un séjour lumineux de 37 m² exposé plein sud, une cuisine indépendante, une salle de bain, et 2 WC. Construite en parpaing avec une dalle en béton, elle est équipée d'un chauffage performant par chaudière à granulés et radiateurs, ainsi que pour l'eau chaude. Les fenêtres récentes en aluminium double vitrage et les volets roulants électriques assurent confort et isolation. Les pignons disposent d'une isolation par l'extérieur, les combles et le plancher bas sont isolés. Les travaux réalisés sont sous garantie décennale. Le terrain de 599 m² offre un bel espace extérieur avec une terrasse de 30 m², idéal pour profiter du calme du quartier. Un sous-sol avec stationnement complète ce bien demandera une rénovation intérieure. La maison bénéficie d'une exposition nord-sud, d'un assainissement tout à l'égout et de la fibre optique. Située à seulement 5 minutes à pied du tramway (arrêts Europe et Menez Paul), des écoles (Groupe Scolaire Kerbernard, crèches Marmaille et Europe), des commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, pharmacies, restaurants) et à 15 minutes de la gare, cette maison allie confort, praticité et qualité de vie. Contactez Galvaing Immobilier - Brest pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique. Surface : 117 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 227 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 223 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 267 € et 3 067 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).