Maison à vendre, 233m², Le Castéra

Description

À seulement 3 kilomètres de Lévignac, découvrez une propriété d’exception nichée au cœur de la campagne, offrant calme, sérénité et une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Ce domaine se compose de deux habitations: La bâtisse avec pigeonnier, alliant authenticité et confort moderne, propose une spacieuse pièce de vie avec cheminée en pierre et insert, une suite parentale de plus de 28 m², ainsi qu’un cellier et un garage/buanderie. La Gasconne, idéale pour accueillir famille et invités, offre une entrée, cinq chambres, une salle d’eau avec WC et un toilette indépendant. Les extérieurs prolongent l’attrait de cette propriété: une piscine 6x12 dévoile un panorama grandiose sur les Pyrénées, un verger généreux (abricotiers, cerisiers, figuiers, noyers…) et un appentis pratique pour le stationnement. De nombreux travaux récents garantissent confort et performance énergétique: pompe à chaleur (2024), double vitrage, isolation des combles), toiture remaniée (2023), insert et panneaux solaires pour l’eau chaude. Un cadre de vie rare et authentique, où nature, espace et élégance se conjuguent parfaitement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2140 € et 2960 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.