Appartement à vendre, 44m², La Rochelle

Description

Appartement 2 pièces d'une surface de 44,33 m2 ( loi Carrez )dans une résidence de standing de 2017 ( Le Gallilée )environnement calme, entièrement sécurisée, local à vélo. Occupation: première main Localisation: Quartier centre ville, marché central, vieux port, idéal pour un mode de vie sans voiture ,à quelques minutes du coeur ville de La Rochelle. Le logement se compose d'une entrée avec placard aménagé, d'une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée ( lave vaisselle, four, four micro onde, hotte ,plaque induction), une chambre avec grand placard aménagée, une salle d'eau avec douche,WC ,sèche serviette et d'un cellier. Chauffage : radiateur eau le bien est complété par une terrase et un jardin d'environ 45 m2, un parking en sous sol de 17 m2 ( place PMR ) boxable. Copropriété : 30 lots Pas de procédure en cours DPE réalisé le 22 Avril 2026 : Consommation énergie primaire 68 KWh/m2/an Consommation énergie finale: 61.00 KWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 euros et 530 euros sur les années ,et 2023 (abonnement compris) Dans le montant des charges annelles, 1188 euros est compris la facture d'eau ( compteur individuel) Peut être vendu avec ou sans meuble. Agence s'abstenir Le Compromis de vente sera réalisé par un notaire Premier contact par mail