Maison à vendre, 175m², Chalais

Description

Belle propriété en pierre idéalement située au cœur de la magnifique région boisée et vallonée du sud Charente . En effet vous pourrez rejoindre en moins de 2 minutes à pied le centre de Chalais, (tous commerces, écoles jusqu'au collège, cabinet médical et surtout sa gare desservant plusieurs fois par jour Angoulême et Bordeaux) , en limite de Dordogne et à moins de 10 minutes d'Aubeterre , l 'un des plus beaux villages de France . La maison est composée au rez de chaussée d'une grande entrée, une cuisine, une salon de plus de 38m² avec cheminée , un séjour de presque 20m²ansi qu'une une chambre de 15m² avec salle d'eau attenante. Au 1er étage se trouve une mezzanine ainsi que deux chambres ( 14 et 18m²) avec chacune une salle d'eau et salle de bain ainsi qu'un grand dressing. Un grand grenier permettant un éventuel agrandissement. Attenant à la maison se trouve un cellier ainsi que deux grandes granges de 90m² chacune offrant une importante capacitée de stockage . L'ensemble se trouve sur un magnifique terrain arboré de presque 1ha possédant un espace barbecue avec appent permettant de profiter pleinement de l'extérieur . Le chauffage central est au fuel, la maison est raccordée au tout à l'égout, une partie des huisseries est en double vitrage pvc. Situé a 45 mn d Angoulême et 1h de Bordeaux cette très belle maison sans vis à vis est idéale pour un projet de gîtes, de chambres d'hôtes , artisan mais aussi pour un projet de permaculture ou personnes possédant des animaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Charlotte Jaubert Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°833 941 545 Greffe de Angouleme) voir le numéro (réf. 588688 )