Maison à vendre, 122m², Mundolsheim

Description

Nouveau !! Exclusivite !! Tres Belle Affaire !! Mundolsheim. Tres Bonne Situation !! Idéalement située, dans une rue non passante, au calme et sans vis-à-vis, à proximité immédiate du centre-ville et à 1 km de la gare, dans un secteur résidentiel proche de toutes commodités, très belle maison construite dans les années 1950 avec beaucoup de cachet, à rénover, 5 pièces, 122 m² habitables, sur 5,21 ares, avec 2 garages et un beau jardin, comprenant : - au rez-de-chaussée 77 m2 habitables : entrée, dégagement avec placard, très beau double séjour 38 m² avec possibilité d’installer un poêle à bois, cuisine semi-ouverte sur pièce repas 20 m2, salle de bains avec baignoire et lavabo, Wc séparé, - au premier étage 45 m2 habitables : dégagement, 2 belles chambres 18 m2 et 20 m2 (une troisième chambre peut être créée), bureau (possibilité créer salle d’eau à l’étage avec Wc), accès combles aménageables 25 m2. Sous-Sol complet chauffé et carrelé 70 m2 : dégagement, pièce aménagée 12 m2 avec cuisine, douche et accès vers le jardin (idéal pour un adolescent), cellier, chaufferie, garage pour un véhicule. Cour pavée avec box garage extérieur pour un véhicule. Beau jardin à l’avant et à l’arrière de la maison. Chauffage et production d’eau chaude par chaudière fioul. Double vitrage Pvc récent. Prevoir Travaux De Renovation. Tres Bonne Redistribution Possible Des Volumes. Gros Œuvre En Tres Bon Etat. A proximité immédiate de toutes commodités : centre-ville Mundolsheim, écoles, commerces, gare Sncf, axes routiers, Shopping Promenade. Tres Belle Maison Avec Beaucoup De Cachet, Lumineuse Et Fonctionnelle, Idéalement Bien Située, Beaux Volumes Et Tres Fort Potentiel. Tres Bonne Redistribution Possible Des Volumes !! Un Vrai Bijou Apres Renovation !! Excellente Situation Au Calme !! Libre A La Vente. A Visiter De Suite Et A Saisir Immediatement !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6080 € et 8270 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 394 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 391 kWh/m²/an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : . Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour toute information complémentaire et effectuer une visite de ce bien : Christophe Glanz - Agent immobilier - Licencié en Droit - Spécialiste en transactions de maisons individuelles et lots de copropriété - Conseil en vente immobilière - 4 rue Marguerite Perey 67000 Strasbourg.