Maison à vendre, 173m², Seur

Description

Seur (41) - Villa bourgeoise en meulière dite « Villa Caprice » - environnement exceptionnel. Visite virtuelle 360° et vidéo des extérieurs disponibles sur demande. Ancienne « Villa Caprice », cette belle propriété bourgeoise en meulière datant du début des années 1900 bénéficie d'un environnement exceptionnel en bordure du Beuvron. Développant environ 173 m² habitables sur un terrain arboré et paysagé de 2 425 m², la maison séduit immédiatement par son charme authentique, ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère paisible. Construction de qualité en meulière, toitures en ardoise naturelle, hauteurs sous plafond de plus de 3 mètres, cheminée, escalier ancien et vues dégagées sur la nature participent pleinement au caractère unique des lieux. La maison comprend : • entrée, • salon-séjour lumineux, • cuisine, • grande terrasse exposée sud avec partie couverte, • 4 chambres de belles dimensions (15 à 23 m²), • salle d'eau privative, • salle de bains, • cave et chaufferie en sous-sol. Dépendance, garage indépendant et rare garage à bateau en bordure du cours d'eau viennent compléter l'ensemble. Cadre privilégié, sans nuisance, pour les amoureux de nature et de propriétés de caractère. Dossier complet sur demande. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Rémy Descotes inscrit au Rsac de Blois n° 828 781 336 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 260 € et 9 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :