Appartement à vendre, 61m², Lans-en-Vercors

Description

Exclusivité Polymmo Situé au coeur du village, au sein de la résidence « Les Tilleuls » construite en 1949, cet appartement en copropriété d'une surface de 61,76 m² saura séduire par son emplacement privilégié et sa luminosité. Il se compose d'une agréable pièce de vie spacieuse et lumineuse avec salon/séjour et cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir. L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle, un wc indépendant. L'appartement bénéficie de deux balcons entièrement refaits en 2024, l'un exposé au sud et l'autre à l'est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée et offrant des espaces extérieurs appréciables. Les prestations incluent des fenêtres en bois double vitrage avec volets bois manuels, ainsi qu'un chauffage individuel électrique par radiateurs. En complément, ce bien dispose d'une cave, d'un local à skis et d'une place de parking privative numérotée, des atouts particulièrement recherchés dans le secteur. Bien soumis au statut de la copropriété (31 lots). Faibles charges annuelles : 300 €. DPE : - Consommation énergie primaire : 225 kWh/m2/an (Classe D) - Consommation gaz à effet de serre : 8 kgCO2/m2/an (Classe B) Prix de vente : 249 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur). Taxe foncière : 860 €. Un bien idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement, alliant charme, fonctionnalité et situation centrale. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Julia Copropriété de 31 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 300.00 euros.