Appartement à vendre, 70m², Saint-Sébastien-sur-Loire

Description

Appartement Saint-Sébastien-Sur-Loire limitrophe Nantes Sud. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans cet appartement entièrement rénové ! Idéal pour personne seule, couple, petite famille en devenir, ou investissement / colocation. Il se compose de 3 lots avec : L'appartement de 72m² / 70m² loi Carrez : - un grand salon séjour baigné de lumière, donnant sur un balcon plein sud vue sur grand parc de la résidence - une cuisine entièrement équipée, avec une loggia - 2 chambres dont une avec grand placard/dressing - une salle d'eau, grande douche et grand placard - Wc séparés - plusieurs placards dans l'appartement déjà intégrés (possible de faire une 3ᵉ chambre anciennement présente, porte / fenêtre / lumière déjà présentes, juste la cloison à remonter) + 1 grande cave + 1 place de parking. Très bien située avec : - transports en commun au pied de l'appartement (Bonne Garde / Gréneraie) - accès rapide en centre-ville, gare SNCF, aéroport, périphérique, autoroute direction Bordeaux - Super U St-Jacques, Carrefour Beaulieu, Intermarché. La résidence : - Seulement 10 appartements par porte d'immeuble + L'appartement est au 3ᵉ étage sur 4 = peu de passage = calme. - Une belle vie de copro avec un groupe Facebook & Whatsapp pour favoriser la communication pour ceux qui le souhaitent. - Pas de procédure en cours Charges EDF + copro ==> 200-225€/mois - EDF : +/- 300€ sur l'année - Charges de copro (comprends le chauffage avec répartiteurs, l'eau, et l'entretien des parties communes) : +/- € sur l'année - Taxe foncière : 1 160€ en 2025. N'hésitez pas pour toute question, et disponible pour toute visite. Aucun démarchage accepté.