Maison à vendre, 83m², Saint-Romans

Description

Exclusivite ! Dans un secteur résidentiel recherché au Calme, votre agence immobilière Atalis immobilier vous propose cette maison individuelle de Plain Pied construite en 2002 à environ 5 minutes des commodités, de la gare et de l'entrée de l'autoroute. Avec environ 83 m2 habitables et environ 47 m2 de garage (130 m2 au total), elle se compose : D'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'environ 43 m2 2 grandes chambres avec dressing intégrés (11.40 m2 chacune). Un bureau. Une salle de bains - WC. Une terrasse exposée sud ouest. Un grand garage double avec accès direct à la cuisine et dont une partie peut être facilement transformée en chambre supplémentaire. Un abri voiture + cabanon avec récupérateur d'eau de pluie. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau récente couplée au plancher chauffant, complété par un poêle à bois. L'eau chaude sanitaire bénéficie d'une production par panneaux solaires thermiques. L'isolation des combles perdus a également été renforcée. Autre très bon point : des panneaux photovoltaïques offrent une production d'électricité avec revente Edf qui représente en moyenne 1200 € de gains annuels. Le Dpe classe le logement B avec des émissions de Ges très faibles A , un très bon résultat pour une maison de cette année. Maison très bien entretenue, dans un secteur très calme, sans nuisance, non soumis aux obligations de débroussaillement. Raccordée au tout à l'égout. .