Appartement à vendre, 68m², Rouffiac-Tolosan

Description

Rouffiac-Tolosan Dernier étage avec une belle terrasse Dans une copropriété dite habitat semi individuel à taille humaine sans ascenseur on vous propose ici ce coquet T3 composé d'un séjour cuisine de 37,57m2 exposé sud est sur terrasse de 21,09m2, un wc indépendant, une salle de bain et 2 chambres de 12,07 et 10,25m2. Une place de parking extérieur Prestations soignées : Label RT2012 - NF Habitat, pompe à chaleur air air par souffle dans le séjour cuisine et radiateur dans les chambres, ballon d'eau chaude thermodynamique, peinture blanche lisse, sol PVC, volets roulants électriques dans me séjour, cuisine équipée .. La ville de Rouffiac-Tolosan vous offre un cadre de vie particulièrement intéressant pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer tranquillité résidentielle, services du quotidien et accès facile à Toulouse. Installée dans une petite impasse à proximité de la route d'Albi, l'adresse permet de profiter d'un environnement plus paisible tout en restant connectée aux principaux pôles de la métropole. Au quotidien, tout est pensé pour simplifier la vie. Le centre commercial E.Leclerc de Rouffiac et ses nombreux services se trouvent à proximité : courses, drive, parapharmacie, espace culturel, station-service et commerces complémentaires. Un vrai confort pour organiser les journées sans multiplier les déplacements, particulièrement appréciable pour une famille active. Côté mobilité, le secteur de Charlary est desservi par la ligne de bus 68, qui permet de rejoindre Balma-Gramont et le terminus de la ligne A du métro. Une connexion utile pour accéder à Toulouse, à ses quartiers d'affaires, à ses pôles d'enseignement et à ses nombreuses correspondances, tout en conservant une alternative crédible à la voiture. Les principaux axes routiers restent également facilement accessibles pour les trajets professionnels ou les déplacements du week-end. Pour les familles, Rouffiac-Tolosan dispose des écoles maternelle et élémentaire publiques Lamartine. La commune est rattachée au collège Paul-Cézanne de Montrabé pour la rentrée . Cette continuité scolaire à proximité du lieu de vie constitue un véritable atout pour organiser sereinement les années à venir. La qualité de vie se prolonge aussi en dehors de la maison. Médiathèque La Cédraie, associations, activités sportives et loisirs permettent de rythmer la semaine sans devoir systématiquement rejoindre le centre de Toulouse. Les enfants peuvent grandir dans un environnement résidentiel vivant, tandis que les adultes bénéficient d'un équilibre appréciable entre vie professionnelle, vie familiale et temps libre. Et pour ceux qui se projettent à plus long terme, l'évolution du réseau de transports métropolitain renforce encore l'intérêt du secteur. L'ouverture de la ligne C du métro, annoncée pour fin 2028, améliorera les connexions à l'échelle toulousaine via les correspondances avec le réseau existant, sans desservir directement Rouffiac-Tolosan. Ici, on choisit avant tout une adresse où il est facile de se projeter : un quotidien pratique, un environnement familial, des services accessibles et Toulouse à portée de main. Une localisation à découvrir pour celles et ceux qui recherchent une résidence principale confortable, bien connectée et agréable à vivre durablement. BIEN NON SOUMIS AU DPE Pour tout renseignement : Féänor MAMEO