Maison à vendre, 90m², Montaren-et-Saint-Médiers

Description

Descriptif du bien À vendre : charmante villa T4 située dans la copropriété privée « Les Capitelles » à Montaren-et-Saint-Médiers (Gard), une résidence sécurisée avec piscine. Ce bien d’environ 89 m² comprend un rez-de-chaussée avec entrée, séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu’un étage avec trois chambres dotées de placards, une salle de bains avec Wc et un dégagement. La maison dispose également d’un garage attenant, d’un parking privatif et d’un jardin privatif. Le bien est actuellement loué sous bail d’habitation meublée (loi de 1989), reconductible chaque 19 septembre. Le locataire en place est parfaitement solvable et n’a rencontré aucun problème de paiement. De plus, il envisage de rester au moins trois années supplémentaires, ce qui assure une continuité locative stable. Le loyer annuel hors charges est de 16 800 euros (soit 1 400 euros par mois), et les charges de copropriété mensuelles sont de 174,50 euros, soit un total mensuel de 1 574,50 euros charges comprises. La taxe foncière pour 2025 est de 1 249 euros. Le prix de vente est fixé à 315 000 euros net vendeur, meublé.