Appartement à vendre, 48m², Sète

Description

A Sète, entre le centre-ville et le quartier typique de La Pointe Courte, proche de la gare, cet appartement de deux pièces a une vue sur canal exceptionnelle et pas de vis à vis. Au deuxième étage d'une petite copropriété d'une trentaine de lot, particulièrement bien entretenue, on y accède par un ascenseur panoramique, et aussi par deux escaliers. L'appartement est refait à neuf et n'a pas été occupé depuis sa rénovation. Une cuisine et une salle de bains particulièrement soignées sont rares et remarquables. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. La climatisation est réversible. Elle peut aussi être une source de chauffage, créant ainsi un mix utile pour l'obtention de la meilleure offre d'énergie. Un parking de surface au pied de l'appartement, protégé par un portail électronique, est inclus. Classé en catégorie C, sa CEP est de 106 et son EGES CO² de 14. Les frais annuels de copropriété sont de 1 800€, l'impôt foncier d'environ 1 500 €. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 850 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Le prix demandé est justifié par la qualité et la rareté de ce produit, n'hésitez pas à le visiter.