Maison à vendre, 211m², Pessac

Description

Le matin, le café se savoure face au jardin. Le soir, quelques longueurs dans la piscine au sel avant le dîner. Entre les deux, Bordeaux n& 39 est qu& 39 à 10 minutes. Construite en 2021, cette élégante maison contemporaine de 211m² a été pensée pour offrir un quotidien aussi confortable que lumineux. De larges baies vitrées prolongent les espaces de vie vers l& 39 extérieur et créent une véritable continuité entre la maison, la terrasse en bois et le jardin paysager. Au cœur de la maison, la pièce de réception de près de 70m² accueille salon, salle à manger et cuisine haut de gamme dans un esprit résolument convivial. Ouverte sur le jardin et la piscine, elle invite à profiter pleinement de chaque saison. L& 39 étage accueille quatre chambres, dont une agréable suite parentale. Au rez-de-chaussée, un bureau offre la possibilité de créer facilement une cinquième chambre ou une suite de plain-pied selon les besoins de chacun. Une buanderie indépendante ainsi qu& 39 un garage complètent les prestations et participent au confort du quotidien. Plancher chauffant au Rdc, pompe à chaleur, performances énergétiques remarquables avec un Dpe A, et assurance dommages ouvrage valable jusqu& 39 en 2031 : une propriété récente où tout a déjà été pensé. DPE : A (37 Kw/m²/an) – Ges : A (Kg/Co/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie entre 735 € et 995 €. Honoraires de Transaction ttc de 5% à la charge de l& 39 acquéreur Prix net Vendeur 1 190 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :