Appartement à louer, 89m², La Tronche

Description

RARE - BIEN DE STANDING, La Tronche, chemin de l'Agnelas, au cœur de la Résidence neuve «Vill'Agnelas », nous vous proposons de venir découvrir ce magnifique T3 de 89.04m² en dernier étage aménagé par un architecte. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 46.44m² avec cuisine meublée et équipée haut de gamme et ilot central (frigo américain, plaque avec hotte intégrée, cave à vin). Elle permet l'accès à une très belle terrasse de 36m2 équipée de jardinières aménagées. Un cellier complet l'espace vie. Le coin nuit dispose lui d'une chambre parentale avec dressing donnant également sur l'extérieur, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et WC, d'une buanderie et d'un WC indépendant. Le logement est loué avec un garage en sous-sol sécurisé. Une provision pour l'eau chaude et le chauffage est inclue dans les charges (réseau de chauffage urbain). Eau froide individuelle. L'ensemble du logement est équipé de volets roulants électriques (avec commande centralisée), chauffage au sol et visiophone. Les plus du logement : résidence haut de gamme sécurisée et proche de toutes commodités, dernier étage au calme avec vue dégagée sur les 3 massifs. Logement n'est pas soumis à un dispositif fiscal (absence de plafond de ressources) Loyer charges comprises : 1836.55 € Loyer de référence : 888.34 Loyer de référence majoré : 1184.23 € Loyer mensuel : 1184.23 € Complément de loyer : 522.32 € (100 € de cuisine de menuisier, 20.00 € frigo américain, 10.00 € lave-vaisselles, 30.00 € cave à vin, 30.00 € de vaste pièces de vie, 100€ dernier étage avec vue dégagée, 60.00 € terrasse, 30.00 € de proximité transports et commerces, 142.32 € garage) Provisions sur charges locatives : 130.00 € Dépôt de garantie : 1 €706,55 € Honoraires charge locataire : 1157.52 € dont 267.12 € pour l'état des lieux Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 €TTC/an et 609.00 €TTC/an Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La visite du bien pourra être effectuée qu'après présentation de votre dossier de candidature complet.