Appartement à vendre, 43m², Pont-Saint-Esprit

Description

Vends appartement T2 de 43m2 avec balcon + sechoir sur le palier et cave en sous-sol. L'appartement se compose d'un séjour (14m2), une cuisine (9m2), une chambre (9m2), une salle de bain avec Wc, placards et couloirs. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif compris dans les charges. Il est situé au 4e étage sans ascenseur d'une copropriété bien tenue dans laquelle aucuns travaux de ravalement de façade ou de toiture n'est prévu à l'heure actuelle. La résidence est située à deux pas d'une école et proche des commerces et du centre ville. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Actuellement vide pour la vente il était loué jusqu'à présent 393€+Xx€ de charge par mois (à ajuster en fonction des charges de copro). Prévoir environ 600€ de taxe foncière, et environ 1000€ de charge de copro/an vendu 49900€, rentabilité environ 8% par an. L'appartement est aux normes, pas de travaux à prévoir : Dpe E/E n° = 0K pour la location. Diagnostique gaz = sans anomalie Diagnostique élec = sans anomalie