Maison à vendre, 181m², Ronchin

Description

? Rare sur le secteur ! Découvrez cette magnifique maison individuelle de 181 m² habitables, construite en 1991 et entièrement rénovée en 2022 (cuisine, salles de bain, sols, menuiseries et décoration). Située au calme au fond d'une impasse tranquille, elle offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous posez vos valises ! ? Une maison familiale, spacieuse et lumineuse Au rez-de-chaussée : Espace de vie Xxl : Un superbe ensemble séjour avec cuisine ouverte haut de gamme de 62 m² au total, particulièrement lumineux. La cuisine est récente (2022), entièrement équipée et incluse dans la vente (électroménager compris). Confort : Un bureau (ou chambre), un Wc indépendant et une salle d'eau. Un accès direct au garage de 25 m² et à une grande cave d'environ 50 m². Un vrai point fort : elle bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 2m15, ce qui permet de l'aménager très facilement pour un usage quotidien (salle de jeux, home cinéma, atelier, stockage...). À l'étage : 5 belles chambres spacieuses allant de 11 m² à 18 m² pour la plus grande chambre. Une grande salle de bain familiale de 12 m² équipée d'une baignoire Et d'une douche. Une buanderie pratique et un second Wc séparé. ? Extérieurs et stationnement exceptionnels Terrain d'environ 700 m² avec un grand jardin, idéalement exposé Sud-Est pour un ensoleillement optimal. Deux terrasses pour profiter des beaux jours à différents moments de la journée. Sécurité et stationnement : L'accès à la propriété se fait par un portail manuel (avec gaine technique déjà passée, prêt à être motorisé facilement). Allée privative permettant de stationner facilement jusqu'à 5 véhicules, en plus du garage fermé de 25 m². ? Une situation géographique idéale (Tout à pied !) Le vrai point fort de cette maison est son emplacement. Vous êtes au calme, mais à pied de absolument tout : Transports : Métro, lignes de bus et accès très rapide aux grands axes routiers. Éducation : Crèches, écoles maternelles, primaires, collèges et lycées à proximité immédiate. Commerces & Services : Supermarchés, Poste, commerces de proximité. ?️ Caractéristiques techniques Année de construction : 1991 (Toiture d'origine en bon état / Rénovation intérieure complète en 2022). Menuiseries (2022) : Double vitrage phonique de haute qualité. Chauffage : Gaz avec chaudière performante installée en 2016. Conduit de cheminée existant et fonctionnel (possibilité d'installer facilement un poêle à bois ou à pellets). Équipement : Maison entièrement raccordée à la Fibre. Dpe : Classe énergétique C / Ges : C Taxe foncière : 2 260 € / an. ? Prix : 539 000 € Agences s'abstenir, merci de respecter ce choix. Dossier photos complet sur demande. Premier contact par messagerie.