Maison à vendre, 86m², Saint-Clair-de-la-Tour

Description

Era L'immobiliere Du Lac a le plaisir de vous présenter à la vente, cette charmante maison de plain pied, construite en 1982, à Saint Clair De La Tour, dans une impasse, proche de toutes les commodités. Avec une surface habitable de 86m², elle est composée de 4 pièces, dont 3 chambres (de 10.50 m² à 12.50 m²) et une cuisine ouverte, aménagée et équipée sur la pièce de vie, exposée Sud-Nord. La maison dispose d'une véranda, exposée Sud, d'environ 12.53 m² et d'une entrée couverte d'environ 16 m², côté NORD. Elle est érigée sur un terrain arboré, entièrement clos et constructible, de 1264 m², avec portail motorisé, portillon manuel et places de parking. Vous pourrez profiter d'une terrasse, exposée Sud, d'environ 57 m², d'un garage attenant d'environ 34 m² et d'une dépendance d'environ 14 m². Côté confort et équipements : - Pompe à chaleur air/air (2024) avec 2 splits - Cumulus - Fenêtres en double vitrage Pvc avec volets roulants électriques (côté Sud) et volets Pvc (côté Nord) - Baie vitrée en double vitrage Pvc et fenêtres en simple vitrage bois dans la véranda - 10 panneaux photovoltaïques (1800 euros de revenus par an) pour une meilleure autonomie énergétique - Poêle à granulés. Assainissement : Tout à l'égout. Ce bien vous intéresse ? Je suis à votre disposition pour de plus amples renseignements et planifier une visite. N'hésitez pas à me Aurélie CHARAVIT. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur